長(zhǎng)江商報(bào)消息 ●長(zhǎng)江商報(bào)記者 江楚雅

ST世茂股價(jià)低于1元，面臨退市風(fēng)險(xiǎn)。

4月12日，ST世茂（600823.SH）收盤(pán)價(jià)為0.99元/股，低于人民幣1元。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在上交所僅發(fā)行A股股票的上市公司，如果連續(xù)20個(gè)交易日的每日股票收盤(pán)價(jià)均低于1元，其股票可能被上交所終止上市交易。

股價(jià)低迷背后，公司業(yè)績(jī)虧損幅度擴(kuò)大，2023年其歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)（簡(jiǎn)稱(chēng)“凈利潤(rùn)”）虧損48.19億元。

此外，ST世茂還面臨融資渠道收窄、債務(wù)攀升流動(dòng)性緊張的問(wèn)題。截至2024年3月29日，ST世茂及子公司公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)、非公開(kāi)市場(chǎng)的銀行和非銀金融機(jī)構(gòu)債務(wù)累計(jì)123.24億元未能按期支付。

面對(duì)經(jīng)營(yíng)危機(jī)和流動(dòng)性危機(jī)，ST世茂多次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，并通過(guò)降低存貨跌價(jià)準(zhǔn)備減少虧損。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從2021年至今，公司已處置旗下包括香港維港匯項(xiàng)目股權(quán)、廣州亞運(yùn)城股權(quán)、上海外灘茂悅大酒店超20處資產(chǎn)。

凈利大降臨退市風(fēng)險(xiǎn)

ST世茂4月12日發(fā)布公告稱(chēng)，公司股票當(dāng)日收盤(pán)價(jià)為0.99元/股，低于人民幣1元。根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》相關(guān)規(guī)定，在上海證券交易所僅發(fā)行A股股票的上市公司，如果連續(xù)20個(gè)交易日的每日股票收盤(pán)價(jià)均低于1元，公司股票可能被上交所終止上市交易。

股價(jià)低迷，ST世茂業(yè)績(jī)也陷入持續(xù)虧損。公告顯示，2023年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入55.05億元，同比減少4.21%，凈利潤(rùn)虧損48.19億元，較上年同期虧損擴(kuò)大2.92億元。

ST世茂在公告中表示，2023年?duì)I業(yè)收入減少主要源于銷(xiāo)售物業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)減少，凈利潤(rùn)同比減少，主要是對(duì)兩家全資破產(chǎn)子公司的長(zhǎng)投計(jì)提了減值準(zhǔn)備15.98億元。

報(bào)告期末，ST世茂總資產(chǎn)為1242.58億元，較期初減少4.86%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益為146.94億元，較期初大幅減少29.15%。

值得一提的是，日前，ST世茂間接控股股東世茂集團(tuán)控股有限公司被提請(qǐng)清盤(pán)，涉及金額約為15.795億港元。

ST世茂表示，世茂集團(tuán)若被清盤(pán)，可能對(duì)公司股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)等產(chǎn)生重大影響。清盤(pán)呈請(qǐng)的提出不代表呈請(qǐng)人能成功對(duì)世茂集團(tuán)進(jìn)行清盤(pán)，世茂集團(tuán)后續(xù)是否被清盤(pán)尚存在不確定性。另外，公司對(duì)被呈請(qǐng)清盤(pán)主體世茂集團(tuán)不存在直接擔(dān)保，公司對(duì)世茂集團(tuán)存在應(yīng)付款，因清盤(pán)事項(xiàng)存在不確定性，上述應(yīng)付款的償付也存在不確定性。世茂股份是國(guó)內(nèi)設(shè)立的獨(dú)立法人實(shí)體，世茂集團(tuán)是公司境外間接控股股東，公司資產(chǎn)與世茂集團(tuán)資產(chǎn)相互獨(dú)立。

逾期債務(wù)超百億轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清債

ST世茂曾經(jīng)也進(jìn)入過(guò)千億陣營(yíng)，但2022年至今，公司銷(xiāo)售情況大幅度下滑，直至進(jìn)入2024年，才有所好轉(zhuǎn)。

公告顯示，2024年一季度，ST世茂實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售簽約面積約29.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)127%；銷(xiāo)售簽約金額約27.8億元，同比增長(zhǎng)8%。在土地獲取方面，今年一季度，公司無(wú)新增房地產(chǎn)儲(chǔ)備項(xiàng)目，亦無(wú)新開(kāi)工面積。

在房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加速落地利好政策下，當(dāng)下房企資金面緊張的局面得到一定緩解，但在銷(xiāo)售端未有明顯起色的情況下，房企的債務(wù)壓力仍在。

3月29日，ST世茂發(fā)布關(guān)于未能按期支付債務(wù)的公告稱(chēng)，公司及子公司本月新增公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)10.14億元未能按期支付，本月新增非公開(kāi)市場(chǎng)的銀行和非銀金融機(jī)構(gòu)債務(wù)1.11億元未能按期支付，本月降低4.96億元負(fù)債。

3月30日，公司披露未能按期支付債務(wù)的公告稱(chēng)，截至2024年3月29日，公司及子公司公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)、非公開(kāi)市場(chǎng)的銀行和非銀金融機(jī)構(gòu)債務(wù)累計(jì)123.24億元未能按期支付。

對(duì)于未能按期支付的原因，ST世茂表示，2024年1—2月銷(xiāo)售簽約額約8.3億元，較2023年同比下降45%，較2022年同比下降約17%。此外，公司融資渠道收窄、受限的局面也未改觀，公司仍面臨流動(dòng)性緊張的問(wèn)題。

ST世茂表示，公司因階段性資金緊張導(dǎo)致未能如期償還債務(wù)，會(huì)面臨支付違約金、罰息等額外費(fèi)用以及銀行賬戶(hù)被凍結(jié)，抵押資產(chǎn)被查封等風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生一定影響。

聯(lián)合資信評(píng)估股份有限公司已終止對(duì)ST世茂主體及相關(guān)債項(xiàng)信用評(píng)級(jí)。同時(shí)，ST世茂子公司涉及被執(zhí)行及訴訟的情況，涉及總金額約162.88億元。

面對(duì)股價(jià)連續(xù)低迷和巨額債務(wù)，公司選擇了資產(chǎn)出售以維持運(yùn)營(yíng)。去年9月28日，ST世茂旗下控股子公司珠海海新企業(yè)管理有限公司擬將其持有的珠海世茂新領(lǐng)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)�股�?quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)合計(jì)39.1億元。

今年3月20日，ST世茂發(fā)布公告稱(chēng)，子公司泉州世茂新里程置業(yè)有限公司2.85億元轉(zhuǎn)讓位于福建省泉州市的商業(yè)地塊和地面商業(yè)配套建筑物。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從2021年至今，ST世茂已處置了旗下包括香港維港匯項(xiàng)目股權(quán)、廣州亞運(yùn)城股權(quán)、上海外灘茂悅大酒店超20處資產(chǎn)。

融資方面，ST世茂去年底表示，2023年完成合計(jì)20.11億元的債務(wù)展期，未能到期償還的銀行和非銀金融機(jī)構(gòu)債務(wù)中，有約28.7億元的債務(wù)已與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成初步展期方案，將盡快推進(jìn)落實(shí)。為化解公司債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，公司正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金，并在持有人會(huì)議的溝通協(xié)商機(jī)制下，制定相應(yīng)的化解方案，積極解決當(dāng)前問(wèn)題。

責(zé)編：ZB